DXG – Đặt kế hoạch thận trọng; thông qua phương án phát hành quyền mua

bigmoneyvietnam - Ngày : 19/03/2019 08:29 - Lượt xem: 130

dxg

• Chúng tôi đã tham dự ĐHCĐ thường niên của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) tổ chức vào thứ Bảy, ngày 16/03/2019.

• Cổ đông thông qua kế hoạch năm 2019 như sau: doanh thu thuần ở mức 5 nghìn tỷ đồng, tăng 8% so với năm 2018; và LNST sau lợi ích CĐTS ở mức 1,2 nghìn tỷ đồng, xấp xỉ năm 2018.

• Cổ đông thông qua kế hoạch phát hành quyền mua cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 4:1 (cổ đông nắm giữ 4 cổ phiếu sẽ được quyền mua một cổ phiếu mới) với giá 10.000VND/cổ phiếu. Thời gian thực hiện vẫn chưa được công bố. Số tiền thu về ước đạt 875 tỷ đồng, chủ yếu sẽ được dùng để tài trợ dự án Gem Riverside.

• Trong năm 2019, công ty sẽ phát hành 6 triệu cổ phiếu ESOP (tương đương 1,7% lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện tại) và trả cổ tức cho năm 2018 bằng cổ phiếu tỷ lệ 22% (cao hơn so với mức 20% đã thông qua tại ĐHCĐ năm trước). Việc trả cổ tức nói trên sẽ được thực hiện cùng lúc với đợt phát hành quyền mua.

• Cổ đông thông qua việc tiếp tục kế hoạch phát hành 1,4 nghìn tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi (mà HĐQT đã thông qua vào tháng 11/2018) sang năm 2019.

• Cổ đông thông qua việc tái bổ nhiệm ông Lương Trí Thìn vào vị trí TGĐ kiêm Chủ tịch HĐQT. Kế hoạch doanh thu 2019 phù hợp với dự báo của chúng tôi nhưng mục tiêu lợi nhuận thấp hơn.

Ban lãnh đạo đề ra mục tiêu doanh thu xấp xỉ dự báo của chúng tôi (5,1 nghìn tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2018) trong khi mục tiêu LNST sau lợi ích CĐTS thấp hơn so với dự báo của chúng tôi (1,4 nghìn tỷ đồng, tăng 17% so với năm 2018). Tại ĐHCĐ, ban lãnh đạo chia sẻ rằng 2019 là năm bản lề cho giai đoạn tăng trưởng mới 2019-2023 nên kế hoạch đặt ra cần phải thận trọng và đạt được. Chúng tôi duy trì dự báo cho tốc độ tăng trưởng 2019 trên cơ sở bàn giao dự án Opal Garden (đã bán xong), bán các dự án nhà phố thương mại tại Quảng Ninh và Cần Thơ và thoái vốn khỏi quỹ đất ngoài cốt lõi.

Ban lãnh đạo một lần nữa khẳng định DXG sẽ không bị ảnh hưởng do đợt điều tra LuxGarden. Ban lãnh đạo cho biết DXG đã bàn giao các căn hộ (đã bán 100%) và đang làm và giao sổ hồng cho người mua nhà. Ban lãnh đạo cũng cho biết DXG đã nghiêm chỉnh tuân thủ luật pháp và quy định trước khi mua lại quỹ đất này như giấy tờ chủ quyền đất, giấy phép đầu tư và chuyển nhượng được chấp thuận từ chính quyền địa phương. Ngoài ra, trong thông báo gần đây nhất, Bộ Công Thương đã có kết luận và DXG không liên quan đến các sai phạm của CTCP Kim khí Thành phố Hồ Chí Minh (HMC), là đơn vị chuyển nhượng quỹ đất LuxGarden cho DXG đầu năm 2016. Ban lãnh đạo chia sẻ chiến lược và mục tiêu tham vọng. Trong tương lai gần, chiến lược phát triển của công ty gồm 5 lĩnh vực chính: dịch vụ bất động sản, đầu tư phát triển dự án, xây dựng, vật liệu, và công nghiệp. Ban lãnh đạo cũng chia sẻ công ty mới chính thức thành lập mảng công nghiệp và dự kiến sẽ có 1.000-2.000ha đất cho mảng này. Ngoài ra, công ty có kế hoạch sẽ tối ưu hóa hoạt động của từng lĩnh vực, sau đó sẽ niêm yết toàn bộ trên thị trường chứng khoán. Tại ĐHCĐ, ban lãnh đạo cho biết cuối năm 2019 hoặc trễ nhất Quý 1/2020 sẽ thực hiện IPO mảng dịch vụ môi giới bất động sản của DXG.

Ban lãnh đạo không có kế hoạch trả cổ tức bằng tiền mặt trong ngắn hạn. Nguyên nhân chính là do công ty vẫn đang trong giai đoạn phát triển mạnh, nên cần phải đầu tư và huy động vốn.

(Nguồn: VCSC)

Tin Liên Quan

[contact-form-7 404 "Not Found"]